大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于常见室内设计建筑规范的问题,于是小编就整理了1个相关介绍常见室内设计建筑规范的解答,让我们一起看看吧。
农村自建房规定有哪些?相邻两家之间距离多远?
农村自建房没有什么讲究,只要不建在别人地里就行,注意留好滴水空间,如果是出厦房子,下面不要占压别人的土地,上面也不能出到人家领空,作为邻居一般没有什么大碍,都能和睦相处,即使出点差错也无所谓,没有谁太计较,农村人憨厚、善良,最计较感情。
我叔叔盖房子,当时没有量好,直接盖到邻居地盘了,邻居说没事,反正院子大,无所谓,好多年了,到现在还没有拆,这就是农村人,当然也有不省事的,因为两公分打架,有意义吗?很多时候我都不知道两公分是多少,兄弟之间也是这样,找好多人调解,值当的吗?不知道丢人吗?
农村建房一般邻居之间没有距离,很多都是紧挨着,厢房一般都撇一墙根,这叫滴水,意思是说下雨水不能流到邻居家,大家说可能吗?我邻居建的是平房,房子建好了,他弄管道,我说你弄管道干什么,他说不把水引到外面,下雨都流你家了,我说下雨不流我家流哪里啊,谁管得了啊!别弄了,叫他随便淌吧!后来没有在弄管道,大家说有这个必要吗?
作为邻居必须和睦相处,一个好邻居是最幸福的事情,不要斤斤计较,大家都相互宽宏一点这个社会就是美好的,何必呢?多一点,少一点有什么意义呢?感情是最大的财富,大家说对吗?
农村自建房有哪些规定,相邻房屋间距多少?这个在法律上还没有什么硬性规定,《物权法》89条规定:建造建筑物,不得妨碍相邻建筑物的通风、***光。目前农村自建房屋的间距,主要是依据这几个方面:
1.如果是农村新建房,主要是依据***部门规划的图纸建房,比如***安置点,坼迁安置点,***为了节省宅基地,一般两家相邻的墙之间距离都只有几公分,或者墙之间没有缝隙。相邻房子正面相距五、六米,中间一条三、四米的通道。两家后墙之间留了一米多的***光间距。
2.农村自建房以当地的居住习惯以及地形建房,比如,有的地方建房地形呈阶梯状,或缓坡地形,这种地形基础较深,所以相邻房屋要保持一定距离,才不会对邻家的基础产生影响,既要充分利用宅基地,还不能影响相邻两家的水路,电路,道通,***光等等。
3.如果坼旧建新,在坼房之前就要和邻居协商一致,尽量在原来旧房的地貌和面积上建房,与相邻房屋处理好排水、通行、通风、***光等问题建房。
《民法总则》第83条规定:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水,排水,通行,***光等相邻关系,给邻房造成妨碍或损失的,应当立即停止侵害,赔偿损失。
相邻两家闹矛盾,甚至成仇人,大多都是因为在修建房屋的一些小事上,比如你说我家的房檐伸长了一点,我说你家的房子挡住了我家的窗子,或者是你家的基础超过来几公分,你家的滴水滴在我墙上了等等。
农村建房前后间距可以套用楼高:楼间距=1:2的比值计算。按国家设计规范规定,以房子最低层窗户,在冬至日照时间不低于1小时,为标准。
按国家建筑标准,房子左右间距为:多层(4—6层以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层以上)间距为9米,高层与高层间距为13米。南北朝向的房子高度与间距之比不小于1:1,东西朝向的房子,建筑物高度与间距之比不小于1:0.8。
这些标准只能作为农村自建房的参考数据,具体操作根据实际情况来定。
农村的邻居有可能要相处几十年甚至几代人,俗话说得好“远亲不如近邻”,所以在建房时要考虑长远,都要学会退让,你让我一寸,我让你一尺,这样问题就好解决了。
我是黑嫂,我来回答。
有人说农村自建房是没有什么规定的,想要怎么建就怎么建,反正是自己花钱。其实完全不是这样的,不管任何事,都有一定的规矩,要不然就乱套了。
那有人会说,这个自建房具体有什么规定?自己的房子和邻居的房子之间距离多远算是合规矩了?
其实,这个和邻居房子距离多远,恰恰并不属于明文规定中的一类,但是这个问题却非常重要。
我们今天来说一下这些自建房问题,主要分为两类,一类是明文规定的,一类是不成文的规矩。
一、自建房应该注意什么规矩
一般情况下,我们在自己的老地基上原拆原建是没有人管的,因为这本来就是自己的宅基地,拆了重建也合乎规定。
但这容易给人一种错觉,那就是我什么地方都能这样去盖,也就是去随便盖。
当然不是这样的,如果不在自己的老地基上原拆原建,想找新地方盖新房,那就要到有关部门审批,得到审批后,才能去建自己的房子。
有人说我建自己农耕地里,这是明确禁止的,所以事先得去问好,把相关手续办好,否则自己盖起一半,人家住建局过来给你扒了你是完全无话可说,你得合法去盖自己的房子。
然后就是这个房子多高,有人说我虽然是农村人,但是我挣钱了,我要在老家盖楼,这个是没有人管你的,但你准备盖多高呢?为了显示自己有钱,盖个五六层?对不起,你不能这样盖。
有人可能会觉得奇怪,为啥啊?自己花钱也不行?是不行的!因为农村人建房子时,没有城里商品房那样的条件,也没有那么多的规矩,所以我们的地基往往不支持盖太高,比如规定是十米,也就是三层多点,你要超过了,那就算是超高,这个是不行的。
有人可能不解,但仔细想想,这其实是为自己和家人好,另外在农村盖太高也并没有用,不升值,不保值,而且还有一定的危险性,为什么要越过规定去盖那么高呢?
二、不成文的规矩有哪些
除了这些规定,还有一些不成文的规矩,比如这个邻居之间的房子应该距离多远。这个就属于不成文的规矩,没有人规定你必须要距离多远,但是这个距离空间你要不留,那你这个房子真盖不起来,邻居会来捣乱,而且别人说起来还是你没有理。
这主要是你得预留出你房子的滴水空间。那有人会疑惑,到底多远的距离呢?
一层房屋,后墙自己要留七寸也就是二十来公分,山墙自己的留三寸也就是十来公分,自己的预留加上邻居的预留,就是我们房屋和邻居房屋的距离。
比如说都是一层,那么自己后墙留二十来公分,对方留二十来公分,那就是四十多五十来公分,这就是中间的距离。
如果是两层,那预留空间则要加倍,比如说我盖了两层,那么这个后墙预留空间一般都是五十公分,山墙则还是十来公分。
如果双方都是两层,那么两家房子之间的距离就是一米左右。
最后:当然了,我们所说的距离不是一定的,比如说两家关系好,可以商量着来,于是都相对来说少留一些,那中间的距离就近一些,如果两家关系不好,则有可能多留,这个不是一定的。但是,不管多少,这个是一定要预留空间的,这样以后也不会有麻烦事,否则以后出事了怎么办?再去扒房子吗?先留出来,省却以后的麻烦,虽然不是明文规定,但是却有一定的道理。
我是黑嫂,一个普通的农村妇女。很高兴为您解答问题,再见!
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