大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳全案室内设计案例的问题，于是小编就整理了1个相关介绍深圳全案室内设计案例的解答，让我们一起看看吧。
什么是大平层？大平层比别墅好吗？
什么是大平层？大平层比别墅好吗？
我首先抛结论：
大平层一般指的是200平米以上的平层户型。
从产品层面，大平层户型的舒适性是没有别墅好的。
一、大平层产品是在市场限制下，“别墅”物业的妥协产品。
大平层产品在房地产行业一般称作“平墅”，顾名思义就是平层别墅，专门指的是200平米以上拥有完整居住功能的高端改善户型。此类产品其实就是别墅产品的衍生品，是在***严禁开发别墅物业的妥协产品。
***禁止开发别墅物业,禁止出让别墅用地。别墅产品太浪费土地，***设一万平米土地，能开发2万－3万平米的高层物业，但如果开发别墅物业，只能开发出五六千平米的土地。这完全不符合地少人多的中国国情。因此早在十几年前，***就已经禁止别墅物业的开发，禁止别墅物业土地的出让。
但是高端居住者不满足普遍住宅产品，希望享受别墅物业的居住环境。因此开发商在目前条件限制下，根据“别墅”特点开发出了大平层，满足高端客户居住需求。
二、大平层物业是高端改善产品的佼佼者，但别墅物业远比大平层物业优质。
1、别墅物业有天有地有私家花园，独享私秘空间。平层产品依然与其他住户共享空间。
别墅项目从产品层面就远超大平层产品，首先别墅物业每家每户私家独占空间，大平层产品却需要和别人共享。其次在目前寸土寸金的时代，别墅物业拥有独一无二的私家花园，大平层基本不会拥有私家花园。
2、别墅物业已经禁止开发，是稀缺***。大平层产品未来供应却不受到限制。
别墅物业虽然在部分城市依然有销售，但未来肯定会全面禁止开发的。这种稀缺产品数量有限，是市场上的稀缺产品，正所谓物以稀为贵,但是大平层产品未来供应却不会受到限制,从未来发展前景和稀缺性角度来看，大平层产品远远不如别墅物业。
3、别墅空间立体、面积大，产品多样化，大平层户型单一，优点少。
别墅户型更加立体，因为可以做两层、三层，设计师可以综合考虑户型的功能空间，也可以通过楼层把功能空间进行隔离。另外由于是独享的空间，设计师可以设计各种附加值，例如下沉式花园、露台、入户花园、游泳池、地下活动室等等。
大平层就是简单把普通高层产品面积做大，融入别墅的奢华设计，但由于先天条件的限制，无法全盘抄袭别墅产品的优点。
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坐标合肥，现居270平大平层，市区核心。当初买房时，也在平层和别墅之间犹豫。毕竟快四十岁的人了，折腾这一次就准备安心住到老。一环270平的平层的当时价格，和二环外350平的别墅（不含花园）价格几乎相同，但最终选了平层。原因如下：一，生活方便，买菜逛街看电影，应有尽有，最重要是成熟社区，小学中学学区好，医院也近。二，别墅上下四层，加上地下室共五层，家庭电梯看上去方便，其实一点也不方便。三，上下有邻居，门厅有楼管，楼外有保安，就安全感来说比别墅更好。四，老家住的算是别墅，到省城了想换换感觉。实际居住两年后，庆幸自己做出正确的选择。闹中取静的大平层，和静中更静的别墅比较起来，实在是太方便了。关上门与世无争，走出去就是花花世界。
我们习惯将300方以上平层归类为所谓大平层
在这个基础上与别墅做对比机能相对能匹配的
除了一定的房间数量之外
可以有中西厨甚至茶房***室工人房等副空间
唯一的差异点可能就是
别墅自有占地与庭院
以及标准配置的***
这也从根本上造成房价与定位上的差异
先了解为何开发商要将产品做成这样
别墅项目因为都属于低密度开发，除去特殊项目因产品定位的原因，大部分别墅群都位于郊区或是相对偏离市中心的位置，而大平层由于可以有更高的容积率，在市中心的高总价项目往往会***用大平层的设计方式。郊区由于拿地成本低，若是开发成高密度的大平层豪宅定位，在顶端人群的基础设施配套及商场医院***等不见得跟的上，放大土地面积的优势的别墅产品才会是更有吸引力更低风险的选项。
而从生活功能上有几点可以比较
对比别墅，大平层具备以下几点优势
- 维护成本
- 机电设备的妥善率
- 主副动线分离
- 大部分为精装修相对便利
- 更大的单一空间面积
在相同水平与收费的物业管理，由于服务密度的关系，质量相对会更高更容易做到完善的管家服务，别墅群由于覆盖面积较大，自家通常得配置多名工人或外包园丁管理，成本较高。
而别墅所设计涉及的新风系统，水暖，电梯，***卷门，甚至安保监控系统比平层复杂的多，即使常住日常的维修养护问题都不少，有多数的顶级业主经常是将别墅视为第二居所的，因此维持机电设备的妥善率问题也是一笔不小的开销与花费时间心力的事儿。
别墅的户型设计一般来说除非到达1000方以上的水平才能设计出主副动线分离的户型，工人保姆管家日常除了有后门进出，大部分都是与主人重叠动线的；相对而言大平层只要达到300方左右，由于高层法规及建筑面积的利用，都会设计货梯或是区隔工人房工作室及厨房的后场动线，都是比较普遍而且常见的。
装修是别墅业主最见到的困扰之一，比一般毛坯刚需楼盘更无奈的是，由于大家都不着急，装修周期特别长，当你花了两三年装修好入住后，隔壁才刚开始装修，等到十年过了大家装的差不多了，第一批好的又重新动工，尽管有充足的空间每一户之间有一定的缓冲空间，但施工人员材料频繁进出以及扬尘带来的影响还是一定程度的影响着生活质量。
最后对比相同面积的别墅与大平层，由于室内楼梯电梯以及每一层必须配置的卫生间与通道空间等，注定了大平层可以有更好的利用率，来达成百来方的客厅或是超大主卧，当然户型的功能配置还是因人而异，在豪宅设计的层面上，大平层对于单一空间的尺度可以有更多的弹性与想象空间。
当然并不代表别墅就不好
选择别墅的业主，与选择大平层本身就会有不同的生活方式，大平层的户型是城市化发展伴随而来的产物，相对来说就是更是和都市人居的生活习惯，以我的从业经历与个人喜好是比较偏向大平层的啦。
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到此，以上就是小编对于深圳全案室内设计案例的问题就介绍到这了，希望介绍关于深圳全案室内设计案例的1点解答对大家有用。