大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于室内设计融资方案的问题,于是小编就整理了1个相关介绍室内设计融资方案的解答,让我们一起看看吧。
刚全款买的房,手里钱不够装修。可不可以去银行申请贷款?
优先考虑装修贷,利息也不高!
正常普通家庭的居家精装修,***的额度都够房子装修了的,除了装修级别要求很高的可能会差一点!
银行规定借款人必须同时具备下列条件:
(1)具有合法***件,有当地常住户口或当地有效居住证明;
(2)征信良好、具有稳定的经济收入,具备按期偿还***本息能力;
(3)能够提供银行认可的担保方式或具备银行认可的信用资格;
(4)与装修企业签订的《家庭装修工程合同》,或与装修材料供应商签订有《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫设备合同》,或提供家庭装修预算书;
(5)银行规定的其他条件。
简单的说:
1、***资质,例如:征信良好、收入证明、工作证明、银行流水、***年龄、房龄等。
2、所需材料:***、户口本、结婚证、配偶***、征信报告、房产证、购房合同、装修合同等。
资质和材料没问题的情况下,申请后的五个阶段:银行受理、实地调查、***审批、发放***、贷后管理。
若是选择装修公司来装修房子,特别需要注意的,装修公司的资质和实力怎么样,会不会倒闭、卷款跑路了之类的。
刚全款购房手里钱不够装修,其实是可以到银行办理装修贷的,办理方式也非常简单,申请人只要佩戴房产证,夫妻双方***,工作证明,主贷人个人征信无不良记录即可正常办理。办理房屋装修贷建议从国有银行当中的,农业银行,工商银行,建设银行当中选择,因为这三家银行装修贷,办理方式简单与***办理方式基本相同,申请人佩戴相关资料到银行***理即可(其他商业银行的装修贷,不建议选择因为利率高,办理方式繁琐)。
年龄要求:23-60周岁之间,含23与60岁。
利率:三家银行略有不同,农业银行2.9%月利率,建设银行3.3%月利率,工商银行4.0%月利率。
借贷期限:农业银行1-5年可选,建设银行1-3年可选,工商银行1-3年可选。
最高额度:农业银行10-50万,建设银行10-30万,工商银行10-100万。
申请到放款时长:基本上均是7-10个工作日,放款速度较慢。
以上三家银行办理房屋装修贷,银行工作人员需要上门实地考察审核与拍照,确定借款用途是否是用于装修,办理装修贷的时候建议考虑农业银行办理,因为利率低办理方式比其余两家更加简单(个别地区工商银行不办理)。
综上:其实不管是全款房还是二手房,均是可以到银行正常办理装修贷,无需找任何中介机构或银行熟人,到了银行不知道那个窗口办理,申请人直接询问银行***经济即可(办理过程当中不会产生任何费用,也不用购买保险产品理财产品等)。
以上就是关于我的全部分享与观点,希望能够帮助到你哪方面有遗漏留言评论交流。「点赞关注」本文章本人原创,谢绝抄袭17:29
题主这样的情况完全可以申请的,甚多银行都有“装修贷”,但是要注意实际利率。
我们就以四大行中的一个银行的装修***为例,为了避免不必要的麻烦,这里就不点名是什么银行了,四大行都这么干,都不是什么好鸟。
对外宣称***总额度30万,月利率0.37%,年利率4.44%,还款期限5年,本金5000元,利息1100元,实际月还款6110元;但是实际上利率真的只有那么低吗?我们用实际的数据说话。
我们就用房贷模拟器模拟了相同的数数据,30万,4.9%利率,5年,月供只需5647.64元,远比6110元的还款要低;要知道我们房贷计算是按照4.9%的房贷利率计算的,这个装修贷利率对外宣称的4.44%,实际利率肯定比4.9%要高出不少。
在这个装修贷产品里,年利率≠月利率x12。最主要的原因是这30万元的本金,我们并没有使用5年,而是每月都会还一部分本金。也就是说,只有当还款模式是“5年之后一次还清本息”时,这个利率才是真实的。我们可以使用Excel的irr公式,计算出来的年利率是8%
我们在用房贷计算器倒推,月供能达到6110的话,利率确实在8%左右。
这就是所谓的正规银行的装修贷,里面藏着这些坑,一些小白们根本无法考虑到那么多问题,很容易就上当了;就别提那些不靠谱的网贷和***,利率高到吓人的地步。不仅是装修贷,很多同样性质的个人消费***,由于是每个月都要归还一部分的本金,所以利率并不是官方给出的利率,实际计算一下,基本都要在官方给出利率上翻倍了。
综上所述,题主这样的情况完全可以申请的,甚多银行都有“装修贷”,但是要注意实际利率。
大家好,我是金融小白,是一名银行从业人员。
刚全款买房,装修钱不够,可不可以去银行***?当然是可以的,有业务做、有钱赚银行何乐而不为。申请装修***,笔者提醒注意以下几个问题:
一、核查征信是否有瑕疵
不论是哪家银行,***发放前征信查询是必不可少的,也是***审批和发放的前提条件,因此维持良好的征信记录是必要的,如果征信过不了关,那一切都是白搭了。
二、多跑几家银行
同样的装修***,不同银行之间***利率差异很大,自己找个时间集中对比下,就拿笔者所在的城市来说吧,有些银行装修***利率达到4%以上,而部分银行为了拓展零售业务,装修***利率只有3%多一点,类似的产品利率差异巨大。多跑几家银行,货比三家,自己不会吃亏。
三、沟通好***发放方式
住房装修***一般有两种放款方式,一种就是银行将***直接下账给借款人,由借款人自己来支付装修费用,这种方式一般针对小金额的装修***,有些银行在8万以下的可以这么操作;另外一种就是银行根据借款人与装修公司签订的装修合同来支付,并安排人员上门核查装修情况,这种方式银行可以在一定程度上规避借款人挪用***。以上两种方式建议跟银行提前沟通,以方便后续自己装修。
装修***是银行常见的消费类***,***利率普遍不高,申请条件一般也相对宽松些,一般期限最长在5年。以上是个人的一点想法,希望能有所帮助。
到此,以上就是小编对于室内设计融资方案的问题就介绍到这了,希望介绍关于室内设计融资方案的1点解答对大家有用。